I progetti di riqualificazione energetica sono basati su uno studio di fattibilità iniziale che consenta di individuare gli interventi architettonici ed impiantistici idonei a migliorare la classe energetica dell’immobile. Al termine dell’analisi, si presenta al Committente un resoconto con una relazione costi-benefici, dalla quale si possa valutare la validità dell’operazione da intraprendere, confrontando la situazione attuale con i risparmi energetici ed economici post-operam.

Particolare attenzione è rivolta agli edifici storici presenti diffusamente sul territorio italiano, per i quali vengono studiati interventi di riqualificazione energetica con accorgimenti architettonici ed impiantistici finalizzati a minimizzarne l’impatto sulla struttura esistente, affinché il patrimonio storico italiano venga salvaguardato.

Gli interventi di riqualificazione energetica, oltre a consentire di ridurre i consumi energetici ed economici, consentono anche di accedere alle detrazioni fiscali previsti dalla vigente normativa, e di incrementare gli introiti economici sulla produzione di energia elettrica degli impianti fotovoltaici fino al 30%, grazie al premio riconosciuto dal Nuovo Conto Energia. Oltre l’ormai consolidato sistema di detrazioni fiscali al 36% per le opere di manutenzione straordinaria, con la Finanziaria 2007, è stato introdotto il sistema di detrazioni fiscali al 55% per interventi di riqualificazione energetica, confermato per l’anno 2009 dalla legge n. 2 del 28 gennaio 2009 di conversione del DL 185/2008 anticrisi.
La detrazione è prevista per i seguenti interventi:
- per la riqualificazione energetica di interi edifici che passano da involucri inefficienti a stratigrafie in grado di migliorare le prestazioni energetiche e che sostituiscano o integrino gli impianti che riducano sensibilmente i consumi
- per l’installazione di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria,
- per l’installazione di caldaie a condensazione e rifacimento della distribuzione dell’impianto termico,
- per la sostituzione di infissi,
- per interventi puntuali su pareti, solai e coperture volti ad aumentarne l’isolamento termico,
- per impianti geotermici a bassa entalpia,
- per impianti di riscaldamento con pompe di calore ad alta efficienza.
Anche la prestazione professionale del tecnico incaricato rientra tra i costi detraibili al 55%.

In pratica La 4SUN sviluppa studi di fattibilità personalizzati con valutazione dei costi e dei benefici, affinché il Committente possa verificare la validità dell’intervento da intraprendere.
Siamo quindi in grado di offrire consulenze inerenti l’intero processo edilizio, compresi piani di sicurezza, perizie estimative, pratiche catastali, fascicolo del fabbricato, etc. e, unitamente a questo, offriamo consulenze per la riqualificazione energetica con studi architettonici ed impiantistici finalizzati al risparmio energetico.
I servizi offerti dalla 4SUN includono le consulenze necessarie all’ottenimento di incentivi, agevolazioni fiscali, bonus volumetrici, riduzione degli oneri concessori, e tutte le forme di sostegno economico disponibili.
L’esperienza maturata come liberi professionisti ci consente di occuparci dell’intero processo edilizio: dalla progettazione alla realizzazione di manufatti architettonici ex novo di qualsiasi destinazione urbanistica, dalle ristrutturazioni d’interni, al restauro e consolidamento di edifici storici, dalla manutenzione ordinaria e straordinaria di condomini fino alla progettazione di arredi, comprendendo tutte le pratiche edilizie per l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni e certificazioni per dare l’opera funzionante e legittimata burocraticamente.

Quando si decide di riqualificare da un punto di vista energetico la propria abitazione, oltre al rispetto della normativa in materia edilizia, comune a tutti gli interventi di ristrutturazione, deve essere garantito anche il rispetto della normativa in materia di risparmio energetico. Inoltre, se si vuole che gli interventi eseguiti producano anche dei benefici economici oltre che ambientali, è necessario adempiere alle prescrizioni della normativa che consente di accedere ai benefici fiscali.

Tutte le forme di incentivazione di ristrutturazione degli immobili, dalla detrazione del 36% fino alla detrazione del 55% per la riqualificazione energetica, dall’installazione di pannelli fotovoltaici, fino agli impianti geotermici, prescindono dal corretto adempimento delle pratiche burocratiche.

Assume dunque grande rilevanza la figura professionale incaricata per progettare e seguire i lavori che si intendono effettuare in casa, poiché il lavoro del professionista, non solo può determinare la qualità ed il confort dello spazio in cui si vive, ma può anche incidere sul costo finale dell’opera evitando sprechi, scegliendo in maniera oculata i materiali e curando le pratiche burocratiche che consentono di accedere a finanziamenti e altre forme di incentivi.

La 4SUN offre assistenza alla scelta dello strumento finanziario che consenta di ammortizzare il costo dell’opera nel più breve tempo possibile. Sarà inoltre fornita assistenza alla scelta della forma di garanzia più adeguata rispetto ai risultati che si prevede di ottenere dall’intervento scelto. In particolare, per il fotovoltaico, si offre anche assistenza per l’eventuale cessione del credito derivante dalla tariffa incentivante del Nuovo Conto Energia. Le caratteristiche del finanziamento scelto saranno inserite in un programma di calcolo finalizzato ad ottenere un piano finanziario personalizzato che consenta di conoscere le entrate e le uscite relative all’intervento da eseguire.